Działka budowlano-rolna 3411 m² – Kocmyrzów, ul. Wąwozowa

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlano-rolna o powierzchni 3411 m², położona w miejscowości Kocmyrzów, w gminie Kocmyrzów-Luborzyca, przy ul. Wąwozowej. Powierzchnia czesci budowlanej około 6 ar. 

Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, co czyni ją doskonałym miejscem pod budowę domu jednorodzinnego z możliwością prowadzenia usług. Dogodny dojazd do Krakowa to dodatkowy atut zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i inwestorów.

Przeznaczenie w MPZP – MU1 oraz  R1

• Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Plan dopuszcza:
• Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowo-usługowa.  Przeznaczenie dopuszczalne:
•  zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
•  zabudowa usługowa oraz związana z wytwórczością i rzemiosłem,
•  usługi publiczne,
• zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą.
• Podstawowe parametry zabudowy określone w MPZP:
• maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych: 12 m,
• maksymalna wysokość garaży i budynków gospodarczych: 7 m,
• maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 75%,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%,
• intensywność zabudowy: od 0,05 do 2,5.
• Przeznaczenie podstawowe w MPZP oznaczony jako R1:
• grunty rolne,  użytki zielone, sady, ogrody.
• Media i dojazd:
• woda na działce,
• gaz i prąd w pasie drogowym 
• dojazd drogą gminną, oraz drogą wewnętrzną na zasadzie współwłasności

Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia sąsiednich działek, co pozwala na powiększenie terenu i daje większe możliwości zagospodarowania nieruchomości.

To interesująca propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę domu w spokojnej okolicy, a także dla inwestorów planujących połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej, z dogodnym dojazdem do Krakowa.
Na prezentowanej wizualizacji przedstawiamy jedną z możliwych koncepcji zagospodarowania działki – dom według projektu naszego partnera, firmy Energetyczny Projekt.

Wizualizacja ma charakter poglądowy i przedstawia przykładową możliwość zabudowy. Ostateczny wybór projektu oraz sposób zagospodarowania nieruchomości mogą zostać dostosowane do indywidualnych potrzeb inwestora, parametrów działki oraz obowiązujących warunków zabudowy.

W ramach współpracy możemy również pomóc Państwu w uzyskaniu szczegółowych informacji dotyczących możliwości realizacji domu, doboru odpowiedniego projektu oraz kolejnych etapów procesu inwestycyjnego.

Cena podana w ogłoszeniu dotyczy działki.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.
tel. 796 541 485 - Grzegorz