Na sprzedaż nieruchomość gruntowa inwestycyjna położona w Solcu-Zdroju, przeznaczona pod realizację obiektu pensjonatowo-usługowego z funkcją wellness i częścią pobytową.
Przedmiot sprzedaży stanowi kompleks 5 działek o łącznej powierzchni ok. 60 arów, wraz z dokumentacją projektową dotyczącą zamierzenia inwestycyjnego.
Dla inwestycji wydano prawomocne pozwolenie na budowę obejmujące rozbudowę budynku pensjonatowo-usługowego oraz budowę parkingu na 20 miejsc postojowych. Dla inwestycji został również pobrany dziennik budowy.
Projekt przewiduje realizację obiektu o rozbudowanym programie funkcjonalnym, obejmującym część pensjonatową, strefę wellness & spa, zaplecze techniczne i socjalne, część rekreacyjną oraz salę konferencyjną.
Podstawowe parametry projektowanego budynku:
Program funkcjonalny projektu obejmuje m.in.:
Układ i charakter projektu umożliwiają rozważenie realizacji m.in. obiektu hotelowo-pensjonatowego, medical wellness, senior living, domu seniora lub ośrodka rehabilitacyjno-pobytowego, zależnie od docelowej koncepcji inwestora i wymaganych zmian lub uzgodnień. Dokumentacja ofertowa przewiduje możliwość adaptacji projektu do takich funkcji.
Teren posiada dostęp do infrastruktury technicznej. Dokumentacja projektowa przewiduje zaopatrzenie w wodę, kanalizację, energię elektryczną oraz gaz z istniejących sieci i przyłączy. Obsługa komunikacyjna została zaprojektowana poprzez drogę wewnętrzną i istniejący zjazd z drogi gminnej.
Nieruchomość położona jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz w strefie B ochrony uzdrowiskowej. Dokumentacja projektowa wskazuje zgodność zamierzenia z ustaleniami MPZP oraz wymaganiami obowiązującymi dla tej strefy.
Dodatkową możliwością dla przyszłego inwestora jest współpraca z funkcjonującym w bezpośrednim sąsiedztwie zapleczem rehabilitacyjno-fizjoterapeutycznym oraz gastronomicznym. Właściciel dopuszcza model współpracy pozwalający na wykorzystanie istniejącej infrastruktury terapeutycznej i gastronomicznej przez przyszłego inwestora lub operatora obiektu.
Projekt zagospodarowania przewiduje znaczny udział terenów zielonych, zgodny z wymaganiami strefy uzdrowiskowej.
Cena sprzedaży: 2 200 000 zł netto + VAT.
Szczegółowa dokumentacja projektowa i formalnoprawna dostępna jest do wglądu dla zainteresowanych inwestorów.
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić całą transakcję – od prezentacji nieruchomości po podpisanie aktu notarialnego.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Wojciech Sudoł
+48 509 907 533
wojtek@sadurscy.pl
