Niepołomice dom w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w cichej dzielnicy Niepołomic. Nieruchomość o powierzchni całkowitej około 270 m2 oraz powierzchni użytkowej 160 m2 usytuowana jest na całkowicie ogrodzonej działce o wielkości około 3,5 a. Budynek charakteryzuje się funkcjonalnym układem, na który składa się parter o powierzchni 86 m2 oraz piętro bez skosów o wielkości 94 m2. Dodatkowo istnieje możliwość własnej adaptacji poddasza. Dom cechuje się południowym ustawieniem strefy wypoczynkowej, natomiast kuchnia, wejście oraz garaż zlokalizowane są od strony północnej. Usytuowanie budynku na działce zapewnia mieszkańcom swobodę i prywatność. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 1 850 000
Nieruchomość została wybudowana w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego, ze stropem z bloczków betonowych oraz dachem pokrytym dachówką ceramiczną. Budynek jest ocieplony styropianem o grubości 15 cm i wyposażony w trzyszybową stolarkę okienną oraz antywłamaniowe drzwi zewnętrzne. Dom oferowany jest w standardzie deweloperskim plus, z wykończonymi panelami oraz gresem podłogami, co sprawia, że wymaga jedynie niewielkich nakładów do wprowadzenia się i pozostaje do indywidualnej aranżacji. Konstrukcja parteru została zaprojektowana jako przestrzeń otwarta, w której obecny podział na dodatkowe pokoje uzyskano za pomocą ścianek z karton-gipsu. Taki układ, wraz z łazienką na piętrze wyposażoną w dwie kabiny prysznicowe i dwie umywalki, umożliwia także sprawne zaadaptowanie budynku pod wynajem dla firm.
Budynek wyposażono w instalację ogrzewania podłogowego gazowego na całym parterze oraz w łazience na piętrze, gdzie znajduje się również grzejnik łazienkowy. Pozostała część piętra oraz garaż ogrzewane są w systemie grzejnikowym. W obiekcie przygotowano instalację pod klimatyzację oraz rolety zewnętrzne, a także odprowadzenie do komina pod kominek. Instalacja rekuperacji została wycięta, jednak istnieje możliwość jej rekonstrukcji. Zaplecze techniczne stanowi kotłownia z miejscem na zbiornik o 200-300 litrów, węzeł centralnego ogrzewania w garażu z posadzką z gresu oraz przyłącze siły. Nieruchomość jest podłączona do kanalizacji miejskiej i posiada studnie chłonne dla deszczówki. Do dyspozycji mieszkańców jest duży zadaszony taras, na którym zostaną zamontowane barierki, a także garaż, wiata na drugi samochód oraz parking przed domem na 3-4 auta.
Lokalizacja nieruchomości zapewnia sprawny dostęp do kluczowej infrastruktury miejskiej. Dojście pieszo do szkoły podstawowej oraz liceum zajmuje zaledwie dwie minuty, natomiast dworzec autobusowy oddalony jest o siedem minut spacerem.
Biuro nieruchomości zapewnia bezpieczne przeprowadzenie całej transakcji oraz kompleksową pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Szczegóły oferty: +48 730 370 993
Dane nieruchomości
Standard:5
Rok budowy:2020
Gaz:
tak - miejski
Woda:
tak - miejska
Ogrzewanie:gazowe
Drzwi antywłamaniowe:
Zagospodarowanie działki:Zagospodarowana
Ukształtowanie działki:płaska
Kształt działki:prostokąt
Ogrodzenie działki:częściowo ogrodzona
Okna:PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje:nowe
Rodzaj domu:bliźniak
Pokrycie dachu:dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa:160 m²
Stan budynku:do zamieszkania
Technologia budowlana:pustak ceramiczny
Powierzchnia:180.00 m²
Liczba pokoi:5 pokoi
Prąd:
jest
Kanalizacja:
miejska
Umeblowanie:
brak
Forma własności:JedenWlasciciel
Pomieszczenia
Ilość pokoi:5 pokoi
Wysokość pomieszczeń:2,7000
Ilość łazienek:2
Ilość WC:1
Pokoj
Powierzchnia:18,2; 10,9; 12,2; 17,8; 17,1; m²
Ściany:malowane
Podłogi:panele podłogowe
Wystawa okien:Zach, Pn, Pd
Kuchnia
Powierzchnia:12 m²
Typ pomieszczenia:aneks kuchenny - połączony z jadalnią
