Adres:
ul. Mazowiecka, Krowodrza, Kraków
Numer oferty:
BS4-MS-317515
Piętro:
parter
Rok budowy:
1985
Cena za m²:
15 950,38 zł /m²
Balkon:
loggia
Ogrzewanie:
C.O. miejskie
Winda:
nie
Instalacje:
niewymienione
Technologia:
wielka płyta
Rodzaj budynku:
budynek wielorodzinny
Komunikacja:
autobus, autobus miejski
Gaz:
jest
Rynek:
Rynek wtórny
WYJĄTKOWE, PRZESTRONNE 4-POKOJOWE MIESZKANIE 90 M² | MPEC | PARKING – KRAKÓW, UL. MAZOWIECKA (KROWODRZA)
Na sprzedaż wyjątkowy, niezwykle przestronny lokal mieszkalny zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych i cenionych dzielnic Krakowa – w Łobzowie / Krowodrzy, przy ul. Mazowieckiej.
Cena: 1 440 000 zł
Powierzchnia: 90 m²
Liczba pokoi: 4 (wg. pierwotnego podziału)
Piętro: Parter
ekspozycja: północ (kuchnia, pokój); południe (salon, pokój)
Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń)
Ogrzewanie: Miejski system ciepłowniczy (MPEC) – bezpieczne i bezobsługowe
Cena za m²: 15 950 zł/m²
Miejsca parkingowe: 2 miejsca do parkowania na zamkniętym terenie (otrzymuje się dwie wjazdówki)
Piwnica 14,98 m2
Możliwość korzystania z terenu zielonego przed tarasem (część wspólna nieruchomości)
ROZKŁAD I POTENCJAŁ ARANŻACYJNY
Mieszkanie składa się z 4 ustawnych pokoi, przedpokoju, kuchni oraz łazienki. Lokal jest przeznaczony do generalnego remontu, co stanowi idealną okazję do zaprojektowania wnętrza w 100% według własnych potrzeb, gustu i standardów. Duża powierzchnia 90 m² na wygodnym parterze daje nieograniczone możliwości – od stworzenia luksusowego, wielopokojowego apartamentu dla rodziny, po podział przestrzeni pod biuro, lub dochodową inwestycję na wynajem. W 2020 roku zostały wymienione wszystkie okna, parkiet również jest w dobrym stanie.
UNIKALNE ATUTY W CENIE: PARKING I PIWNICA
2 miejsca parkingowe w cenie: Do mieszkania przynależą aż dwa miejsca postojowe (dwie wjazdówki) zlokalizowane na bezpiecznym, zamkniętym terenie należącym do budynku. Są one wliczone w cenę nieruchomości, co w tej części Krakowa stanowi ogromny i rzadko spotykany bonus finansowy oraz logistyczny.
Duża piwnica 14,98 m2: Do lokalu przypisana jest również wyjątkowo przestronna piwnica, która idealnie sprawdzi się jako miejsce do przechowywania rowerów, wózków czy rzadziej używanych rzeczy.
O BUDYNKU I TECHNOLOGII
Nieruchomość mieści się w niewielkim, solidnym budynku z 1985 roku. Wzniesiony w technologii wielkiej płyty (tylko jedna ściana jest z pustaka) ze stropami żelbetowymi. W przeciwieństwie do klasycznej wielkiej płyty, budynek charakteryzuje się lepszą izolacją termiczną oraz wygłuszeniem akustycznym, co zapewnia ciszę i prywatność w samym sercu miasta.
LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA
Ulica Mazowiecka gwarantuje pełne zaplecze wielkomiejskie na wyciągnięcie ręki:
Zieleń i rekreacja: Tuż przy Parku Młynówka Królewska – idealnego miejsca na spacery i relaks (wejście prosto z terenu osiedla),
Komunikacja: Świetna dostępność przystanków komunikacji miejskiej, zapewniająca szybki dojazd w każdy punkt Krakowa, w tym bliskość uczelni wyższych (AGH).
Gastronomia i usługi: W bezpośrednim sąsiedztwie liczne punkty gastronomiczne (m.in. Bar Smakuś, Public Order, lodziarnie, kawiarnie), sklepy spożywcze, apteki oraz przychodnie.
Edukacja: Przedszkola, żłobki i szkoły w promieniu niespełna 300m.
Mieszkanie przy ul. Mazowieckiej to unikalna oferta na rynku – łączy ogromny metraż, 4-pokojowy układ, solidne budownictwo i odległości od budynków oraz dobrze zagospodarowane części wspólne, miejskie ogrzewanie oraz prywatny parking (dwie wjazdówki) w cenie.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości
Kontakt: Dariusz Zieliński tel: 503-112-787 email: darek.zielinski@sadurscy.pl
