Mam przyjemność oferować na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej około 132 m², położony na ogrodzonej działce budowlanej o powierzchni 10 arów w Kobylcu, w gminie Łapanów.
Opis nieruchomości
Dom o powierzchni użytkowej około 132 m² posiada funkcjonalny układ obejmujący:
- przestronny i dobrze doświetlony salon z wyjściem na taras i ogród,
- otwartą kuchnię połączoną z jadalnią,
- 3 niezależne, w pełni urządzone sypialnie,
- dodatkowe pomieszczenie o powierzchni około 15 m², obecnie wykorzystywane jako pralnia i magazyn, z możliwością adaptacji na gabinet, garderobę, pokój gościnny lub inne przeznaczenie,
- łazienkę,
- osobną toaletę,
- przestronny przedpokój,
- wiatrołap,
- dodatkowy magazyn gospodarczy dostępny od strony parteru.
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym użytkowaniu zarówno jako całoroczny dom mieszkalny, jak i nieruchomość przeznaczona pod najem krótkoterminowy.
Standard wykonania
Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej okolicy, w otoczeniu lasów oraz otwartej przestrzeni. Ustronne położenie zapewnia ciszę, prywatność oraz panoramiczny widok, a jednocześnie pozwala na wygodny dostęp do Łapanowa, Gdowa, Bochni oraz Krakowa.
Dodatkowe informacje
- dobry dojazd do Łapanowa, Gdowa, Bochni oraz Krakowa,
- nieruchomość sprzedawana z wyposażeniem,
- budynek wybudowany w 2024 roku,
- okna trzyszybowe,
- izolacja elewacji – styropian 30 cm,
- dach pokryty blachą na rąbek,
- elektryczne maty grzewcze w łazienkach,
- ogrzewanie pozostałych pomieszczeń za pomocą grzejników elektrycznych,
- roczne zużycie energii elektrycznej wynosi około 10 000–12 000 kW
- 4 niezależne jednostki klimatyzacji – w salonie oraz każdej z 3 sypialni,
- elektryczny podgrzewacz wody o pojemności 200 litrów,
- stałe łącze internetowe do 300 Mb/s,
- media: prąd,wodę,szambo,internet.
Opis działki
- przestronny taras z prywatnym jacuzzi,
- strefa grillowa,
- działka ogrodzona,
- 3 miejsca postojowe naziemne,
- wydzielone miejsce na ognisko,
- boisko do gry w siatkówkę,
- przestrzeń wypoczynkowa w ogrodzie,
- duży, prywatny teren do swobodnego wypoczynku.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w Kobylcu, w gminie Łapanów, w spokojnej i zielonej części regionu, w otoczeniu lasów i otwartej przestrzeni.
Orientacyjne odległości:
- około 3 km od centrum Łapanowa,
- około 8 km od Gdowa,
- około 25 minut jazdy do Bochni,
- około 45 minut jazdy do Krakowa.
Cena
1 149 000 PLN
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje!
Kacper Kulisa
tel. 501-227-010
mail: kacper@sadruscy.pl
