Lokal usługowo-handlowy ok. 150m2 – duża witryna, świetna lokalizacja
Mamy przyjemność zaoferować Państwu lokal usługowo-handlowy o łącznej powierzchni ok. 150m2, położony przy Osiedlu Teatralnym w Krakowie, w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda Kocmyrzowskiego.
Dużym atutem nieruchomości jest długa i dobrze widoczna witryna z pomieszczeniem ok. 75m2. Lokal znajduje się na parterze, od strony ruchliwej ulicy oraz chodnika, którym odbywa się główny ruch pieszy tej okolicy.
Wysokość pomieszczeń wynosi ponad 4m, co daje poczucie dużej przestrzeni i pozwala na różnorodną aranżację lokalu.
Na metraż lokalu składają się:
ATUTY LOKALU:
LOKALIZACJA I OKOLICA:
Osiedle Teatralne znajduje się w jednej z najbardziej charakterystycznych i dobrze zagospodarowanych części Nowej Huty, w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda Kocmyrzowskiego. Okolica ma typowo miejski, lokalny charakter, gdzie w bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, gastronomia oraz inne lokale handlowe, dzięki czemu miejsce funkcjonuje jako naturalny punkt codziennych zakupów i usług dla mieszkańców.
W niedalekiej odległości znajduje się Bieńczycki Plac Targowy, który przyciąga mieszkańców okolicznych osiedli i generuje dodatkowy ruch pieszy.
Istotnym elementem otoczenia jest również oferta kulturalna Nowej Huty – w pobliżu znajdują się m.in. Nowohuckie Centrum Kultury (NCK), Teatr Ludowy, Teatr Łaźnia, czy Zalew Nowohucki - który w sezonie przyciąga mieszkańców również dzięki organizowanym okolicznym wydarzeniom, plaży, food truckom oraz tężni solankowej. Zalew i jego okolice pełnią funkcję miejsca spacerów, rekreacji i aktywnego wypoczynku, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność całego rejonu. Dzięki połączeniu dużej liczby mieszkańców, handlu, usług, komunikacji miejskiej oraz obiektów kulturalnych okolica zapewnia stały, całoroczny ruch potencjalnych klientów.
Dużym atutem jest także bardzo dobra komunikacja. Rondo Kocmyrzowskie jest jednym z ważniejszych punktów przesiadkowych w tej części Krakowa, z licznymi połączeniami tramwajowymi i autobusowymi w kierunku centrum miasta, Bieńczyc, Czyżyn, Mistrzejowic oraz innych części Nowej Huty.
MOŻLIWE (PRZYKŁADOWE) PRZEZNACZENIE:
Ze względu na dużą powierzchnię, witrynę, wysokość pomieszczeń oraz lokalizację lokal może sprawdzić się m.in. jako:
Lokalizacja przy głównym ciągu pieszym i w bezpośrednim sąsiedztwie ważnego węzła komunikacyjnego daje możliwość prowadzenia działalności zarówno opartej na kliencie lokalnym, jak i na klientach dojeżdżających z innych części Nowej Huty.
Przykładowe odległości i dojazdy:
Rondo Kocmyrzowskie – ok. 1 min pieszo
Przystanki tramwajowe i autobusowe – bezpośrednie sąsiedztwo
Teatr Ludowy – ok. 10min pieszo
Plac Centralny – ok. 4min (tramwaj)
Czyżyny - ok. 5min (tramwaj)
Centrum Krakowa – ok. 20min (tramwaj)
Cena nieruchomości: 2 500 000zł (piwnica wliczona w cenę).
Czynsz administracyjny: 1820zł
Prąd: Wg. zużycia
Opłata kwartalna od nieruchomości: 1250zł
Na wszelkie pytania oczywiście odpowiadam mailowo bądź telefonicznie.
Zapraszam Państwa na prezentacje i do składania ofert.
Paweł Kalarus
e-mail: Pawel@sadurscy.pl
Tel. 500-673-615
