Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż przestronny, narożny dom w zabudowie szeregowej, położony przy Klinach Borkowskich w Krakowie.
Dom oferuje 340 m² powierzchni użytkowej, a dodatkowo do dyspozycji pozostają dwa garaże, zewnętrzna klatka schodowa oraz pomieszczenie zlokalizowane pod głównym garażem. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 426 m² (4,26 ara).
Nieruchomość stanowi własność prywatną i nie jest obciążona hipoteką.
Dom znajduje się na starym osiedlu Kliny Borkowskie, dzięki czemu oferuje atrakcyjne widoki w kierunku południowym, w tym widok na góry.
Narożne położenie budynku jest dodatkowym atutem – dom posiada okna na trzech stronach, co zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrz oraz większe możliwości aranżacyjne niż w przypadku typowego segmentu wewnętrznego oraz większą działkę.
Duże pokoje od strony południowej posiadają widokowe okna, a szczególnie atrakcyjną perspektywę można podziwiać z poziomu poddasza.
Dom został oddany do użytkowania na początku lat 90., natomiast na początku lat 2000. został rozbudowany o dodatkowy garaż oraz obudowaną zewnętrzną klatkę schodową.
Dzięki temu budynek posiada dwie klatki schodowe – wewnętrzną i zewnętrzną, co daje możliwość funkcjonalnego oddzielenia części domu.
Poddasze posiada własną komunikację, aneks kuchenny oraz łazienkę, dlatego może zostać zaadaptowane jako niezależne mieszkanie (można też łatwo zdemontować dobudowaną klatkę schodową) .
Dodatkowa przestrzeń i osobne wejście stwarzają również możliwość wykorzystania części nieruchomości na pracownię, gabinet lub przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej, z zachowaniem większej niezależności od części mieszkalnej.
Nieruchomość może być zatem interesującą propozycją dla:
dużej rodziny,
rodziny wielopokoleniowej,
osób potrzebujących niezależnej przestrzeni dla dorosłego dziecka lub rodziców,
osób pracujących z domu i potrzebujących osobnego gabinetu lub pracowni,
osób poszukujących nieruchomości z możliwością stworzenia dwóch niezależnych stref mieszkalnych.
kotłownia,
spiżarnia,
pomieszczenie gospodarcze,
duże pomieszczenie z oknem o powierzchni ponad 20 m², które można wykorzystać jako pokój hobby, pracownię, siłownię lub dodatkowy pokój,
piwnica znajduje się pod całym budynkiem.
przestronny salon o powierzchni 38,77 m²,
wyjście z salonu na południowy taras i do ogrodu,
oddzielna kuchnia od strony północnej 13,44 m²
łazienka 2,60 m²
przedpokój,
garaż.
duży pokój z balkonem od strony południowej 26,30 m²
łazienka 7,15 m²
Dzięki osobnej klatce schodowej poddasze może zostać funkcjonalnie wydzielone od pozostałej części domu i pełnić funkcję niezależnego mieszkania.
Nieruchomość oferuje kilka atrakcyjnych przestrzeni zewnętrznych:
taras na parterze od strony południowej, bezpośrednio połączony z ogrodem,
dodatkowy taras nad dobudowanym garażem, od strony wschodniej,
dwa balkony na pierwszym piętrze – od strony południowej i północnej.
Działka o powierzchni 426 m² została intensywnie zagospodarowana. Ogród otacza grabowy żywopłot, a wieloletnie drzewa i krzewy tworzą kameralną, zieloną przestrzeń zapewniającą prywatność.
Na terenie ogrodu znajduje się również niewielki kamienny basenik, stanowiący ciekawy element rekreacyjny posesji.
Budynek jest murowany z cegły i pustaków ceramicznych oraz w całości podpiwniczony. Piwnica została wykonana w formie monolitycznej, żelbetowej „wanny”.
Dom posiada dwie klatki schodowe:
wewnętrzną – żelbetową, obłożoną drewnem,
zewnętrzną – stalową, ze stopniami drewnianymi.
Zewnętrzna klatka schodowa została zabudowana konstrukcją stalową z wypełnieniem z przezroczystego tworzywa.
Dom ogrzewany jest instalacją gazową, z wykorzystaniem żeliwnych kaloryferów.
Na piętrze i poddaszu znajdują się parkiety bukowe, natomiast na parterze zastosowano płytki gresowe.
Okna są drewniane, w większości wykonane w konstrukcji skrzynkowej.
Dom zachował wiele elementów wykonanych z naturalnych materiałów, które nadają mu ponadczasowy charakter.
W nieruchomości znajdziemy m.in. drewnianą stolarkę okienną, parkiety bukowe, drewniane elementy schodów oraz elementy kamienne. Dom w obecnym stanie nadaje się do zamieszkania, jednak przyszły właściciel powinien uwzględnić konieczność przeprowadzenia remontu wybranych elementów budynku, w szczególności elewacji oraz balkonów.
✔ 340 m² powierzchni użytkowej
✔ działka 426 m² (4,26 ara)
✔ narożny dom w zabudowie szeregowej
✔ okna na trzy strony budynku
✔ widok na południe i góry
✔ 2 garaże
✔ 2 klatki schodowe – wewnętrzna i zewnętrzna
✔ możliwość wydzielenia niezależnego mieszkania
✔ możliwość stworzenia pracowni, gabinetu lub przestrzeni do prowadzenia działalności
✔ 2 tarasy i 2 balkony
✔ zagospodarowany, zielony ogród
✔ piwnica pod całym budynkiem
✔ dodatkowe pomieszczenie ponad 20 m² z oknem
✔ parkiety bukowe i drewniana stolarka okienna
✔ własność prywatna, bez obciążenia hipotecznego
LOKALIZACJA
Sklepy
Kabanosik, Żabka, Lewiatan, Przysmaki Regionalne w odległości do 1km.
Przedszkola i szkoły
W bezpośredniej okolicy są m.in.:
To nieruchomość o nietypowej architekturze i dużym potencjale funkcjonalnym. Jej narożne położenie, dwie klatki schodowe, dodatkowe garaże, przestronne wnętrza oraz możliwość wydzielenia niezależnej części mieszkalnej pozwalają dostosować ją do różnorodnych potrzeb.
To propozycja dla osób, które szukają dużego domu w Krakowie z ogrodem, prywatnością, widokiem oraz możliwością stworzenia kilku niezależnych stref użytkowych.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Urszula Grecka
tel. 790 804 186
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
