Adres:
ul. Obozowa, Dębniki, Kraków
Numer oferty:
BS1-MS-318106
Piętro:
wysoki parter
Rok budowy:
2020
Cena za m²:
15 851,20 zł /m²
Balkon:
jest
Ogrzewanie:
C.O. miejskie
Winda:
Instalacje:
dobre
Technologia:
mieszana
Rodzaj budynku:
blok
Komunikacja:
autobus, miejska, tak
Głośność:
ciche
Gaz:
brak
Rynek:
Rynek wtórny
Na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,57 m², położone przy ul. Obozowej w Krakowie.
Nieruchomość znajduje się na parterze 5-piętrowego budynku z 2020 roku, wyposażonego w windę oraz garaż podziemny.
Mieszkanie zostało funkcjonalnie zaprojektowane i wykończone w nowoczesnym stylu. Jasne wnętrza, stonowana kolorystyka oraz połączenie drewnianych elementów z nowoczesną zabudową tworzą przyjemną, spójną przestrzeń do codziennego życia.
Mieszkanie jest zadbane, gotowe do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.
UKŁAD MIESZKANIA
Na powierzchnię 54,57 m² składają się:
- Salon z aneksem kuchennym – ok. 18,5 m² – przestronna część dzienna z miejscem na wypoczynek, jadalnią oraz wyjściem na balkon.
- Sypialnia – ok. 11 m² – wyposażona w duże łóżko dwuosobowe, pojemną szafę i szafki nocne.
- Drugi pokój – ok. 9 m² – idealny jako pokój dziecięcy, gabinet lub dodatkowa sypialnia.
- Łazienka – ok. 4,5 m² – nowocześnie wykończona, wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę oraz WC.
- Pomieszczenie gospodarcze – ok. 2,5 m² – powstałe z adaptacji osobnej toalety.
Zachowano przyłącza wodno-kanalizacyjne, dzięki czemu istnieje możliwość przywrócenia pierwotnej funkcji pomieszczenia.
- Przedpokój – ok. 9 m² – zapewniający wygodną komunikację pomiędzy pomieszczeniami.
Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni ok. 3,8 m², z ekspozycją południowo-zachodnią, stanowiący przyjemne miejsce do odpoczynku.
STANDARD I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o estetykę i funkcjonalność.
Kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD, w tym:
- lodówkę,
- zmywarkę,
- płytę indukcyjną,
- piekarnik.
W salonie znajduje się wygodna sofa narożna, szafka RTV oraz miejsce na stół jadalniany. Sypialnia oferuje przestrzeń na duże łóżko oraz pojemną szafę, natomiast drugi pokój wyposażono w meble umożliwiające wykorzystanie go jako miejsca do pracy lub nauki.
W cenie mieszkania pozostają zabudowa kuchenna, szafa w sypialni oraz sofa w salonie. Pozostałe wyposażenie do indywidualnego uzgodnienia.
Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.
BUDYNEK
- Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku oddanym do użytkowania w 2020 roku.
- Parter w budynku 5-piętrowym
- Winda obsługująca również poziom garażu podziemnego
- Zadbane części wspólne
- Garaż podziemny
- Kameralna, spokojna okolica
LOKALIZACJA
Ulica Obozowa to propozycja dla osób, które chcą połączyć spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny zielone.
W pobliżu dostępne są między innymi sklepy Żabka, Lidl, Lewiatan i Biedronka, a także przedszkola i szkoły.
Dostęp do komunikacji miejskiej umożliwia sprawne przemieszczanie się do innych części Krakowa.
Lokalizacja sprawdzi się zarówno w przypadku par, rodzin z dziećmi, jak i osób poszukujących mieszkania z dodatkowym pokojem do pracy.
INFORMACJE DODATKOWE
- Powierzchnia: 54,57 m²
- Liczba pokoi: 3
- Piętro: parter / 5
- Rok budowy: 2020
- Ekspozycja: południowo-zachodnia
- Balkon: ok. 3,8 m²
- Ogrzewanie i ciepła woda: sieć miejska
- Czynsz administracyjny: ok. 600–700 zł przy 3 osobach
- Forma własności: pełna własność
- Stan prawny: nieruchomość wolna od obciążeń hipotecznych
MIEJSCE PARKINGOWE
Do mieszkania przynależy wygodne miejsce postojowe w garażu podziemnym na poziomie -1. Miejsce jest usytuowane w sposób zapewniający większą swobodę parkowania – bez bezpośrednio sąsiadujących stanowisk postojowych.
Zakup miejsca postojowego jest obligatoryjny.
CENA
865 000 zł – mieszkanie
60 000 zł – miejsce postojowe w garażu podziemnym
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!
Norbert Borowiak
577 072 177
